Артефакты

Письмо о расторжении договора образец

Как составить письмо о расторжении договора и зачем оно нужно

Письмо о расторжении договора образец

К сожалению, подписание договора не всегда является гарантией его исполнения. Значит, одна из сторон, которую не устраивает сложившаяся ситуация, может расторгнуть договор. При этом нужно обязательно отправить контрагенту письмо о расторжении договора.

Письмо о расторжении договора образец

Договор является основой любого бизнеса. Каждый день предприниматели и юридические лица заключают миллионы договоров на аренду, оказание услуг, выполнение работ и прочее. Но что делать, если договор вас больше не устраивает? Если одна из сторон договора решает расторгнуть заключенное соглашение, то это можно сделать либо без судебной процедуры, либо по суду. Если вы планируете обойтись без судебного разбирательства, то непременным условием разрыва договорных отношений должно стать письмо о расторжении договора.

Сегодня условия бизнеса требуют от предпринимателей большой гибкости, ведь нужно быстро реагировать на изменения конъюнктуры рынка. И довольно часто бывает, что заключенные договоры со временем становятся невыгодными, а значит, их нужно пересматривать. Или контрагент может просто не выполнять условия договора. Если первоначально договор составлен правильно, то в нем обязательно должны быть оговорены условия и порядок внесения изменений (или расторжения договора). Если нет – его можно расторгнуть на основании решения суда. Но любая из сторон договора, решив по каким-то причинам расторгнуть соглашение, должна уведомить своего партнера об этом в любое время действия договора. Об этом четко говорит статья 450 Гражданского кодекса РФ.

  • Окончание срока договора. Договор может быть расторгнут без суда и взаимных претензий в том случае, если он заключен на определенный срок и срок подошел к концу (тогда с окончанием срока договор прекращается по умолчанию).
  • По соглашению сторон. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, если один из участников сделки заявляет о своем желании расторгнуть соглашение, а в договоре указаны условия, согласно которым это можно сделать. Например, если в документе есть пункт о том, что договор может быть расторгнут в случает невыполнения его положений одной из сторон. Последним часто пользуются те стороны договора, которые считают свои права нарушенными. К ним можно отнести покупателей, которые не получают товар в том количестве, которое заказывали (или получают, но не вовремя). В этом случае можно просто заявить о желании расторгнуть договор. Если партнер не будет возражать против разрыва партнерских отношений и урегулирование этого вопроса без суда будет прописано в договоре, то договор просто расторгается и участники возвращают своим контрагентам все, что получили по неисполненной сделке. Но если вторая сторона будет не согласна, придется переносить спор в суд (это право зафиксировано в статье 11 Гражданского кодекса РФ). Судиться придется даже тогда, когда упоминание об отказе от судебной процедуры будет зафиксировано договором.
  • Нарушение положений договора. Статья 450 ГК РФ позволяет расторгнуть договор и без суда, и по решению суда, в том случае, если одна из сторон допустила серьезные нарушения положений соглашения.
  • Существенное изменение обстоятельств. Статья 451 ГК РФ предполагает возможность расторжения или изменения договора в том случае, если ситуация изменилась кардинальным образом (исключение составляют договоры займа).

При этом под изменением ситуации следует понимать условия, которые невозможно было предусмотреть на этапе подписания договора. А если бы возможность такого изменения ситуации была очевидна при заключении договора, то стороны вообще отказались бы от подписания документа. Правда, в большинстве подобных случаев речь, как правило, идет о пересмотре и изменении договора, но если стороны во время переговоров не придут к общему мнению относительно необходимых изменений, то договор может быть расторгнут. Если имущественных претензий нет, то можно обойтись и без судебного разбирательства, а если одна из сторон считает, что у другой есть перед ней имущественные обязательства, то прояснять ситуацию будет суд.

Зачем нужно уведомление о расторжении договора?

Если одна из сторон решила расторгнуть договор, то письмо с уведомлением является формой оповещения о грядущих действиях. Отправив письмо, сторона желающая расторгнуть договор, соблюдет все необходимые формальности. Согласно букве закона ответ на такое письмо следует ожидать в течение тридцати дней. Если его не последует, то можно обратиться в суд при наличии имущественных претензий или считать договор расторгнутым (если претензий нет).

Как составить письмо о расторжении договора?

Конкретной формы такого письма не существует, но при составлении стоит следить за тем, чтобы все формулировки были юридически корректными, присутствовали все реквизиты обеих сторон, а также были четко прописаны требования (если они есть), причины и порядок расторжения договора.

Итак, составляем письмо:

  • на листе формата А4 или фирменном бланке компании следует указать начальные реквизиты сторон – участниц договора (они указываются в правом верхнем углу): сначала пишется наименование компании, форма собственности, юридический адрес той компании, которой направляется письмо (можно указать и ФИО генерального директора), а потом – данные компании-партнера, которая хочет расторгнуть договор;
  • дальше по центру пишем наименование документа «Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора» (если речь идет о расторжении договора без суда, то лучше использовать такую формулировку);
  • вступительная часть письма, которая идет за названием, должна содержать реквизиты участников договора: наименование, ИНН, КПП, фактический и юридический адрес, банковские реквизиты, контактные телефоны и информацию о заключенном договоре (номер, дата подписания, суть договора);
  • содержательная часть письма должна состоять из описания нарушений договора, которые были допущены другой стороной, ссылку на конкретное положение договора, где написано, что при нарушении договор может быть расторгнут, а также описание порядка расторжения договора с датой его прекращения; если есть какие-то претензии и требования к контрагенту (возврат понесенных расходов, возврат полученного имущества и прочее), их также нужно изложить (и обязательно указать дату их выполнения);
  • под текстом нужно поставить подпись уполномоченного лица с расшифровкой и печать организации;
  • письмо необходимо обязательно зарегистрировать, указав присвоенный ему номер и дату регистрации и отправить по почте заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении.

+7 (812) 309-82-63 (Санкт-Петербург)

письмо о расторжении договора образец

400001, г. Волгоград, ул. Калинина, д. 13.

г. Волгоград, пр. Советская,

ХХ.ХХ.2012 года между мной и ООО «Альфа» был заключен договор по обеспечению права пользования курортной жилой площадью № ХХХ-ХХ/ХХХХ. Во исполнение своих обязательств согласно Приложению №2 к Договору я оплатил сумму в размере ХХХХХ рубля ХХ копеек.

Согласно п.5.1. вышеуказанного договора, «При одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора Заказчик должен уведомить об этом Исполнителя в письменном виде, через отдел по работе с клиентами ООО «Альфа» в часы работы отдела».

В силу ч. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов.

В соответствии со ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

На основании изложенного я отказываюсь от исполнения договора № ХХХ-ХХ/ХХХХ от ХХ.ХХ.2012г. требую возврата денежных средств уплаченных в счет исполнения вышеназванного договора в размере ХХХХХ рубля ХХ копеек в десятидневный срок.

Денежные средства прошу перечислять на следующие реквизиты:

Банк получателя: ОАО «Сбербанк России»

Правила и условия расторжения договора

В случае, если у вас возникла необходимость расторгнуть договор:

Направить официальное письмо в АО «Уфанет» от имени организации-абонента Образец.

Оригинал письма Вы можете доставить к нам следующими способами:

привезти в офис АО «Уфанет» по одному из адресов в г.Уфа:

  • Пр.Октября, 4/3 (в будни с 09-00 до 18-00)
  • Пр.Октября. 121 (в будни с 09-00 до 18-00)
  • Гагарина, 1 (в будни с 09-00 до 18-00)
  • С.Перовской, 54 (в будни с 09-00 до 18-00)
  • Цюрупы, 97/4 (в будни с 10-00 до 19-00)
  • Первомайская, 69 (в будни с 09-00 до 18-00)
  • Космонавтов, 22 (в будни с 09-00 до 18-00)

    отправить по почте по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Проспект Октября, 4/3(Для того, чтобы ускорить процесс подготовки документов, письмо можно продублировать по факсу 2900-400.)

    Оплатить потребленные услуги связи по договору (Узнать подробности и получить счет на оплату и акт сверки вы можете, позвонив по тел./347/290-04-19)

    После получения письма менеджер созвонится с Вами в течение одного рабочего дня для подтверждения получения письма и уточнения информации.

    Соглашение о расторжении договора об оказании услуг nо

    Данное соглашение составляют и подписывают стороны, которые подписали начальный контракт (к примеру контракт оказания услуг). В данном случае следует заключить соглашение о расторжении контракта, чтоб ваши дела имели легитимные основания и не дошли до судебного разбирательства. По строго определенному порядку составляется письмо о расторжении контракта на оказание услуг (эталон), которого должен отвечать правилам. Можно ли выслать заявление о расторжении контракта на оказание услуг телефон. Где можно отыскать эталон письменного заявления о расторжении контракта на оказание услуг веба от ростелекома в самарской обл. Контракт о сотрудничестве (скачать эталон контракта) контракт на.

    Соглашение о расторжении контракта это документ, подтверждающий согласие сторон. Исковое заявление о расторжении контракта на оказание услуги с существенными недочетами. Соглашения о расторжении контракта аренды оказания услуг. Разделы ипотечное кредитование, потребительское кредитование, кредиты для бизнеса, условия кредитования, кредитные карты, автокредит, банки, лизинг. Возсожно ли расторгуть его через 2 недели либо в последнем случае через месяц после оповещения об расторжении нерезидента?

    Письмо уведомление о расторжении договора образец

    Исключительное право выступает в качестве дополнительного и относится к праву на внедрение фирменного наименования. В согласовании с русским законодательством, данный документ может быть признан трибуналом недействительным. В ней отмечается срок исследования претензий, основание для выдвижения их в согласовании с положениями действующего законодательства. Письмо о расторжении договора образецКонтракт действует согласно законодательству австрии. Письмо о расторжении договора образец

    Расторжение договора на оказание услуг — советы

    Типовое соглашение о расторжении контракта. В любом случае данный факт регится в муниципальных органах, при расторжении контракта по решению суда, регистрация осуществляется после вступления его в легитимную силу. Письмо о расторжении договора образецСоглашение о расторжении контракта услуг может быть. Дальше обозначается, что соглашение имеет силу с момента подписания обеими сторонами. Дополнительные соглашения по сделкам, подлежащим неотклонимой гос регистрации также подлежат регистрации в уполномоченных муниципальных органах. При всем этом заказчик письменно показывает причину, по которой он желает расторгнуть контракт, а исполнитель воспринимает решение. Ведь мы заключали контракт и там есть подпись его где он согласен с пт контракта в каком обозначено, что средства за абонементы приобретенные по акции не возвращают.

    Расторжение договора в одностороннем порядке

    По общему правилу расторжение договора в одностороннем порядке не допускается. Сторона, заключившая договор, не может в один прекрасный день взять и отказаться от его исполнения, потому что больше не хочет его исполнять. Другая сторона в этом случае получит право требовать (в том числе через суд) исполнения договора в натуре. Однако из этого правила есть исключения. В ряде случаев право на односторонний отказ от исполнения договора (расторжение договора в одностороннем порядке) прямо предусмотрено законом. Кроме того, право на односторонний отказ стороны могут предусмотреть непосредственно в заключаемом ими договоре.

    Расторжение договора в одностороннем порядке по закону

    Договоры, по которым односторонний отказ, допускается Гражданским кодексом Российской Федерации, можно условно разделить на 3 группы.

    1. Расторжение договора в одностороннем порядке в связи с нарушением обязательств ( по договору поставки. подряда и т. д.)

    При отказе от договора в связи с нарушением контрагентом обязательств от другой стороны можно потребовать возмещение убытков.

    2. Расторжение договора в одностороннем порядке по усмотрению одной из сторон ( договор возмездного оказания услуг. договор ссуды, договор подряда и т. д.).

    В этих случаях от отказавшейся стороны также могут потребовать возмещения фактических расходов, а иногда и убытков.

    3. Расторжение договора в одностороннем порядке в связи с изменением обстоятельств (договор дарения)

    Расторжение договора в одностороннем порядке по договору.

    В договоре, заключаемом в связи с предпринимательской деятельностью, стороны могут дополнительно предусмотреть основания, условия и порядок одностороннего отказа, помимо установленного в законе.

    Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

    В таких случаях, когда право на расторжение договора в одностороннем порядке установлено законом или договором, обязательства по договору прекращаются, если сторона уведомит своего партнера об отказе от его исполнения. Согласие другой стороны на прекращение договора или обращение в суд в этом случае не требуется.

    Уведомление должно быть сделано в порядке, установленном законом или договором. В ряде случаев такое уведомление должно быть заблаговременным. В частности, при отказе от договора ссуды (безвозмездного пользования вещью) или договора аренды.

    Ответ на заявление о расторжении договора

    Гражданка подала заявителю заявление с просьбой расторгнуть договор. В причине гражданка указала что она не получила документы и ей была предоставлена недостоверная информация. В данном случае между гражданкой и заявителем не заключено соглашение сторон, в договоре не предусмотрен односторонний порядок расторжения и существенных нарушений ни с стороны заявителя, ни с стороны гражданки не было. Таким образом договор заявителем был выполнен в полном объеме.

    От ИП ________________

    Зарегистрированной по адресу:

    Ответ на заявление.

    Уважаемая _____________________ __________ г. Вы подали мне заявление с просьбой расторгнуть договор от &ldquo ___ &rdquo ___________ г.

    В причине вы указали, что Вы не получили документы и Вам была предоставлена недостоверная информация.

    В соответствии со ст. 450 ГК РФ одностороннее расторжение договора недопустимо. Изменение и расторжение договора возможны либо по соглашению сторон, либо если это прямо предусмотрено в заключенном договоре, либо при существенном нарушении договора другой стороной.

    В данном случае у нас не заключено соглашение сторон, в договоре не предусмотрен односторонний порядок расторжения и существенных нарушений ни с нашей, ни с Вашей стороны не было.

    Мы вовремя подготовили Вам комплект необходимых документов, исходя из Вашей ситуации. Вы в назначенный день за документами не явились. Никакой уважительной причины для неявки за документами вы тоже не сказали.

    Документы для Вас по Вашей (устной) просьбе были переданы человеку, который был с Вами на консультации. Истребовать доверенность на получение документов нет необходимости.

    Претензий по подготовке документов им высказано не было.

    Вы указываете, что вам была предоставлена недостоверная информация, однако в чем она заключалась, вы тоже не указываете.

    То, что Вы в дальнейшем решили не подавать данные документы и не разрешать сложившуюся ситуацию, это Ваше право.

    При этом мы в полном объеме выполнили взятые на себя обязательства.

    В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

    Правила применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 ГК РФ.

    Таким образом договор нами выполнен в полном объеме.

    Одновременно выражаю свою надежду на дальнейшее сотрудничество.

    Уведомление о расторжении договора — правила написания письма (уведомления), порядок вручения

    17 февраля 1521 0 Автор: Kakzarabativat 1521 0

    Письмо о расторжении договора образец

    Здравствуйте! В этой статье мы расскажем про письмо о расторжении договора. Кроме этого вы познакомитесь с правилами составления данного письма и сможете скачать образец.

    1. Основания для расторжения договорных отношений;
    2. Как составить уведомление о расторжении договора;
    3. Зачем нужно уведомлять;
    4. Как вручить письмо;
    5. Какие правила важно соблюсти при составлении и отправке письма.

    Основания для расторжения договорных отношений

    Существует всего 3 основных обстоятельства, при возникновении которых договорные отношения подлежат расторжению:

    1. Заканчивается срок действия договора. Одно из самых распространенных оснований, в соответствии с которым отношения сторон прекращаются в сроки, обозначенные договором. Чаще всего никаких дополнительных действий предпринимать не требуется. Однако, необходимо помнить, что в некоторых случаях требуется подтверждение расторжения такого договора, которое осуществляется путем направления стороной, не заинтересованной в сохранении его юридической силы на новый период. Если не совершить такое уведомление, то договор может быть автоматически продлен на определенный срок или даже трансформироваться в бессрочный.
    2. Инициатива одной из сторон или обоюдное волеизъявление. Договором практически всегда устанавливается порядок расторжения по инициативе одной из сторон. При этом в качестве основных условий такого расторжения всегда является уведомление другой стороны о своих планах заранее, в предусмотренный соответствующим пунктом срок. Если такого условия в договоре не указано, то действуют правила, изложенные в законах. Уведомление не будет требоваться только если инициатива расторжения договора вызвана нарушением другой стороной его положений или при взаимных интересах расторгнуть договор. В этих случаях прекратить действие договора, можно будет в любой момент.
    3. Изменение условий и наступление обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора и которые оказывают влияние на его исполнение. Наступление каких-либо форс-мажорных обстоятельств. Допустим, на предприятии произошла авария, вследствие которой производственные мощности, необходимые для исполнения договора были повреждены. Или возникло стихийное бедствие, которое нарушило электрооптические производственного объекта.

    Договор считается расторгнутым при наличии письменного соглашения между сторонами или направления уведомления о прекращении действия документа.

    Как написать письмо о расторжении договора

    Письмо о расторжении договора – это документ, составляемый в виде обычного письма, может быть напечатан на официальном бланке организации, если адресантом является юридическое лицо.

    В любом случае такое уведомление должно быть составлено по общим правилам и в единой структуре.

    В верхнем правом углу указывается наименование получателя уведомления. Это может быть организация или физическое лицо. Далее, указывается официальный юридический или почтовый адрес. Необходимо учитывать, что если уведомление направляется конкретному должностному лицу, то перед наименованием организации указывается его должность, фамилия, инициалы в дательном падеже.

    Пример: Генеральному директору ЗАО «ИКЛМН» Петрову Петру Ивановичу.

    Затем в правом верхнем углу указывается информация об отправителе, аналогичная по содержанию информации о получателе. Правда в этом случае рекомендуется дополнительно указать контактные данные для связи: телефон, почтовый адрес, адрес электронной почты. Это следует сделать для того, чтобы адресат мог оперативно связаться, если ему необходимо уточнить какие-либо условия расторжения.

    После информации о сторонах посередине с большой буквы прописывается название, которое излагается примерно так – «Уведомление о расторжении договора».

    Под заголовком размещается текст. В нем указываются реквизиты документа, о прекращении действия которого уведомляется получатель, а также законные основания для такого расторжения со ссылкой на нормативные документы или пункты договора.

    Например, письмо о расторжении договора аренды будет выглядеть следующим образом: Уважаемый Иван Иванович, уведомляем Вас о прекращении договора аренды нежилого помещения № 45/17, заключенного 12.01.2017 года с 21.02.2017 года в связи с окончанием его срока действия на основании п. 6 указанного договора.

    Письмо подписывается, ставится дата составления. Уведомление от организации может быть скреплено печатью, однако, это делать необязательно.

    • Скачать образец письма уведомления арендатора о расторжении договора аренды

    Уведомлять о расторжении договора может быть необходимо по следующим причинам:

    1. Договором предусмотрено, что при отсутствии волеизъявления одной из сторон о прекращении его срока действия, такой договор будет продлен на определенный (или неопределенный срок). Наиболее ярким примером является срочный трудовой договор, который при отсутствии уведомления о расторжении считается заключенным на неопределенный срок.
    2. Процедура уведомления предусмотрена порядком расторжения договора по инициативе одной из сторон. Для совершения такого уведомления обычно предусмотрен определенный срок. То есть, уведомить о расторжении договора за день до даты такого расторжения в большинстве случаев не допускается. Значительный срок для совершения уведомления заранее установлен для того, чтобы защитить права уведомленной стороны. Допустим, по договору аренды. Арендодателю нужно будет время, чтобы найти нового арендатора, а арендатору (если инициатор арендодатель) нужно время, чтобы найти новое помещение для аренды.
    3. При нарушении одной из сторон договора его условий, эта сторона должна получить письменное уведомление о прекращении действия документа. Дело в том, что нарушение одной из сторон условий договора не влечет его автоматического прекращения. Если виновник не будет уведомлен, что вследствие допущенного им нарушения другая сторона желает прекратить действие договора, то расторжение не произойдет, пока уведомление не будет получено.

    Письмо о расторжении договора можно доставить адресату одним из 3 основных способов:

    1. Лично. В этом случае письмо доставляется в офис получателя и вручается ответственному лицу, о чем делается соответствующая отметка на копии документа, которая остается у адресанта как подтверждение совершения уведомления. На этой копии лицо, принявшее документ, ставит личную подпись, фамилию и инициалы, должность, дату, присваивает входящий номер.
    2. Почтовым отправлением или курьерской службой. Эти службы предоставляют отчет о статусе доставки документа или квиток, в котором расписывается получатель. Пользование их услугами незаменимо, когда адресат уклоняется от получения уведомления. В этом случае аргументом, доказывающим расторжение договора, будет служить сам факт направления необходимой уведомительной информации.
    3. Электронным способом. Этот способ подходит только для организаций и лиц, работающих в системе электронного документооборота. Факт направления уведомления в этом случае устанавливается специальными электронными реквизитами и электронной подписью. Заверять такое письмо дополнительной печатью или подписью не нужно.

    Совершение уведомления обычной электронной почтой не подойдет, так как удостоверить факт получения будет практически невозможно.

    Какие правила важно соблюсти при составлении и отправке письма

    Составляя письмо необходимо соблюдать несколько следующих правил:

    1. Оно должно содержать точные и безошибочные реквизиты получателя. При наличии каких-либо ошибок, не позволяющих точно идентифицировать адресата, такое уведомление может быть признано не имеющим юридической силы.
    2. Основание прекращения должно быть указано в соответствии с положениями нормативно-правового акта или положениями договора. Отсутствие законных оснований приведет к недействительности такого письма.
    3. Это официальный документ. Грамматических ошибок в нем быть не должно.

    При отправке письма необходимо учитывать следующее:

    1. Доставку необходимо организовывать только силами официальной организации, которая предоставляет услуги по подтверждению факта доставки.
    2. Факс или электронная почта не подойдут для совершения уведомления, так как впоследствии адресат может недобросовестно заявить о том, что ничего не получал, а отправитель не сможет доказать обратного.

    Как правильно составить письмо о расторжении договора аренды

    Необходимость в прекращении аренды помещения нормально для рынка офисной недвижимости. Причин может быть множество, а инициатором может стать и арендатор, и арендодатель. Нужно учитывать, что при расторжении договора в ряде случаев возникает необходимость составить письмо (оно же уведомление) о данном акте. В каких случаях и каким образом это сделать правильно?

    Причины, на основании которых можно расторгнуть договор, указаны в Гражданском Кодексе. Если не углубляться в детали и не выискивать все нюансы, мы увидим, что существуют 4 главных основания расторжения:

    • по соглашению сторон;
    • по решению суда, когда инициатор — одна из сторон, указывающая на серьёзные нарушения условий договора другой стороной;
    • решение суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или самим договором;
    • односторонний отказ от исполнения договора одной из сторон, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

    Письмо о расторжении договора образецЕсли всё происходит по соглашению сторон — это замечательно, потому что не нужно обращаться в суд и дожидаться, пока тот вынесет решение. Арендатор либо арендодатель просто отправляет другой стороне письмо о расторжении договора, та его принимает, затем стороны пописывают соглашение о прекращении отношений, обусловленных договором аренды. Остается завершить акт приёма и передачи помещения, и дело сделано. Письмо необходимо только как формальная часть юридической процедуры.

    Исключение — отказ от исполнения договора одной из сторон, но только если в договоре аренды чётко прописан пункт, в каких случаях это возможно. Если нужно расторгнуть договор, и эта возможность ясно и конкретно обозначена в нём, то суд ни к чему — уведомление просто отправляется другой стороне, и всё заканчивается быстро и благополучно.

    Письмо о предстоящем расторжении договора аренды необходимо в следующих случаях:

    1. Если договор заключен на неопределенный срок. Кодекс регламентирует, что для его прекращения нужно сперва сообщить о своих планах другой стороне, причём за три месяца до того, как съехать (или, наоборот, отказать в аренде, если вы арендодатель).
    2. Если в договоре прописано условие, согласно которому он продлевается автоматически.
    3. При одностороннем отказе от исполнения договора одной из сторон, нет разницы, какой именно.

    Как уже говорилось раньше, в случае обоюдного согласия сторон уведомление становится просто юридически необходимой формальностью.

    Что касается одностороннего отказа от договора, то он, как правило, подразумевает материальные потери другой стороны.

    Письмо о расторжении договора образецПоэтому сразу, на этапе составления договора аренды, обязательно нужно прописывать подробно условия относительно досрочного расторжения. Необходимо настоять на чётком и ясном указании следующих положений: имеют ли право стороны отказываться от исполнения своих обязательств, если ответ положительный, то указать все обстоятельства, при которых это возможно, а также срок, за который стороны обязаны предупредить о своих планах и намерениях.

    Срок уведомления о прекращении договора должен быть тщательно продуман с учётом всех рисков. Если этого нет, вопрос неизбежно затягивается, становясь предметом судебного разбирательства.

    Вот краткая инструкция по составлению уведомления:

    1. Прежде всего необходимо указать название документа — «Уведомление9raquo;. Сразу же после названия нужно написать пояснение: «об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору аренды».
    2. В шапке документа, то есть в его вступительной части, следует подробно указать реквизиты обеих сторон договора аренды. В их число входят полное наименование организации, сведения об ИНН либо КПП, номер банковского счёта и все прочие банковские реквизиты, юридический адрес, фактический адрес, номера телефонов.
    3. Затем указываются реквизиты другой стороны. Вначале пишется должное обращение к руководителю, представляющему организацию, для которой составляется письмо (например, «Управляющему9raquo;), затем обозначается наименование самой организации, затем — полностью, без инициалов, фамилия, имя, отчество адресата.
    4. Дальше идёт содержательная часть. Здесь необходимо предоставить все данные о договоре аренды, который следует расторгнуть. Очень важно указать номер договора с полным его наименованием, дату заключения, место подписания, стороны, принимавшее участие в рассматриваемом соглашении о расторжении договора аренды.
    5. После чего надо указать тот пункт в договоре, который определяет возможность и порядок расторжения. В соответствии с ним и в его рамках и нужно прописать, какие причины послужили поводом для решения о прекращении аренды.
    6. Наконец, следует указать дату расторжения либо срок прекращения действия договора после получения письма (уведомления).
    7. После этого — дату написания уведомления и его исходящий номер.
    8. На этом содержательная часть заканчивается. Остается проставить подпись лица, принимающего решение, под текстом внизу (не забыв указать должность). Рядом — расшифровка подписи и печать организации.

    Письмо о расторжении договора образецВопрос, которому часто уделяют недостаточно внимания. Если другую сторону ваше решение завершить арендные отношения не устраивает, она может начать затягивать время. И неполучение письма — отличный и вполне законный повод для этого. Поэтому желательно вручить письмо лично руководителю организации лично в руки. В этом случае он обязан будет сразу расписаться в его получении, что существенно ускорит процесс.

    Если же передать письмо лично, из рук в руки, по какой-то причине не получается, его нужно отправить заказной почтой с уведомлением о вручении. Плюс обязательно приложить опись вложения. В описи проставляются реквизиты документа и содержится информация о его содержании. Отправлять уведомление следует как по фактическому, так и по юридическому адресу стороны. Если возникают подозрения, что адресат уклоняется от получения письма, допустимо отправлять копии на все известные адреса. Главное, чтобы письмо дошло.

    Письмо о расторжении договора образецУзнайте свой ОКАТО и соответствие кодов ОКАТО и ОКТМО.

    Когда требуется вносить изменения в Устав предприятия и как это правильно оформить, читайте здесь.

    Образец уведомления о расторжении договора аренды нежилого помещения

    В качестве образца можно использовать следующий вариант:

    Петрову Ивану Степановичу

    Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект 78

    об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору аренды

    «129raquo; августа 2014 г. между нашими организациями ООО «Торговый Дом «Виалайн9raquo; (Арендодатель) и ООО «Самоделкин9raquo; (Арендатор) был заключен договор аренды N 1234 (далее по тексту — Договор).

    В соответствии с п. 3.2 Договора наша организация имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Ваша организация нарушит п. 4.3 Договора.

    Согласно п. 4.3 Договора Ваша организация должна была выполнить ремонтные работы в офисных помещениях, однако своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушив п. 4.3 Договора.

    В связи с вышесказанным, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от «129raquo; августа 2014 г. № 1234 в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. 3.2 Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления.

    Что содержит образец письма о расторжении договора?

    Образец письма о расторжении договора должен быть в любой организации или у индивидуального предпринимателя, так как этот документ обязательно пригодится во время работы. Любое предприятие или учреждение в процессе деятельности заключает различные соглашения поставки и отгрузки продукции, сырья, полуфабрикатов, аренды производственных и административных помещений, трудовые договоры с сотрудниками и прочие.

    Письмо о расторжении договора образец

    В каждом контракте указывается срок его действия или обстоятельства, после наступления которых он считается расторгнутым. Если ничего не указано, то документ признается бессрочным. Но иногда возникают ситуации, когда действие договора нужно прекратить раньше даты истечения, указанной в нем. Тогда другой стороне соглашения направляется письмо о расторжении.

    В нем обязательно должны быть указаны следующие данные: информация об отправителе и получателе, какое именно оглашение расторгается и причина этого, срок ответа на уведомление, дата составления и подпись.

    Для составления письма используется фирменный бланк предприятия, если таковой имеется. Например, маленькие фирмы и частные предприниматели часто обходятся без него. При его отсутствии рекомендуется заверить бумагу печатью.

    Причины расторжения контракта в одностороннем порядке

    Нельзя прекратить действие соглашения по инициативе какой-либо стороны без серьезных поводов для этого. В контракте может быть предусмотрено такое условие, что один из участников сделки имеет право в любое время или при наступлении определенных обстоятельств прекратить действие документа, тогда другая сторона не может предъявить к нему претензии.

    Письмо о расторжении договора образец

    Есть несколько причин, по которым можно прекратить договорные отношения по инициативе какой-либо стороны:

    • прочие участники сделки допустили значительные нарушения условий, прописанных в документе;
    • существенное изменение обстоятельств.

    В первом случае предприятие, пожелавшее расторгнуть контракт, пришло к выводу, что в случае его исполнения никакой выгоды не получит из-за действий или бездействия контрагентов. Во втором случае проблема заключается в изменении окружающей обстановки, из-за которой инициатор расторжения договора может понести убытки от сделки. Например, изменилась экономическая и/или политическая обстановка в государстве и в мире.

    Абсолютно другие правила используются при прекращении действия трудового соглашения. В этом случае на законодательном уровне предусмотрена возможность разорвать отношения в одностороннем порядке. Инициатива может исходить от сотрудника (собственное желание) или от работодателя (сокращение количества работников, закрытие предприятия, прогул и т.д.). При этом в любом случае необходимо заранее уведомлять о расторжении трудовых отношений другую сторону. Предусмотрена и возможность прекратить действие договора по обоюдному желанию сторон, но это редкий случай.

    Как правильно написать письмо на расторжение договора

    Документ составляется на фирменном бланке предприятия. Далее нужно написать, кому предназначается уведомление, то есть указать название контрагента, адрес (город, улица, номер здания, почтовый индекс), имя руководителя. Можно добавить номер телефона, факса, адрес электронной почты, но это не обязательно. Необходимо обозначить тему письма, то есть прописать, что это уведомление о расторжении договора.

    Текст документа начинается с обращения к директору (управляющему) организации. Потом нужно изложить следующую информацию:

    • номер соглашения, дату подписания, названия и/или ФИО участников сделки;
    • причину, по которой расторгается соглашение, нужно указать ссылку на какой-либо пункт контракта и/или на ст. Гражданского или Трудового кодекса России;
    • дату прекращения деловых отношений, предусмотренную указанным договором;
    • требование вернуть имущество, возместить ущерб, заплатить штрафные санкции (если есть основания), при этом нужно приложить подтверждающие документы и сделать ссылку на условия расторгаемого соглашения;
    • срок ответа на письмо;
    • подпись руководителя, дата составления, ФИО исполнителя.

    Обычно эти уведомления составляет юридический или договорный отдел. При составлении таких писем нужно быть очень внимательными, правильно указывать все даты, номера документов и пунктов в них. Любая ошибка может быть использована контрагентом против вас в случае судебных разбирательств.

    Письмо на расторжение договора можно отправить несколькими способами: лично, по почте, по электронной почте. При передаче из рук в руки необходимо, чтобы секретарь, администратор или офис-менеджер, принявший документ, зарегистрировал его, поставил входящий номер и дату получения и выдал копию зарегистрированного уведомления. При передаче через электронную почту можно отправить скан документа и попросить, чтобы вам после регистрации прислали скан в качестве подтверждения принятия письма. Если выбрали обычную почту, то лучше отправьте заказным письмом.

    Существует два варианта прекратить действие договора: без участия суда и с его участием. Уведомление необходимо составлять и отправлять в обоих случаях, потому что невыполнение условий соглашения без извещения об этом других сторон сделки будет расценено как нарушение договорных отношений без веских на то причин.

  • Leave a Reply

    Your email address will not be published.Required fields are marked *