Беллетристика и филология

Планировки квартир в типовых домах

Типовые серии домов и планировки квартир

Серии домов, которые распространились по всей территории России, имеют идентичный внешний вид, внутреннюю планировку и построены с использованием одних и тех же строительных материалов. Именно поэтому их и называют стандартными или типовыми. Это целые структуры недвижимости, распределяемые по годам строительства и этажности. Планировки квартир в типовых домахТиповые планировки квартир в серии домов характерны для каждого вида с учётом отдельных особенностей, которые рассмотрены далее.

Оставлять без внимания планировку, рассчитывая на то, что после покупки квартиры её всё равно получится переделать по-своему, весьма ошибочно. Кроме того, если такая возможность оказывается оправданной, затраты, порой, превышают все ожидания, а результат не всегда близок к желаемому.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Очень распространёнными остаются серии домов, построенные до середины пятидесятых годов и получившие наименования «сталинки». Характерными для них особенностями планировки являются:

  • Высокие потолки, порой до 3,5 метров;
  • Большие дверные и оконные проёмы;
  • Просторные комнаты;
  • Раздельный санузел.

Планировки квартир в типовых домахПри строительстве этих домов использовался кирпич, а расположение комнат отличается удобством. Самыми распространёнными вариантами являются квартиры на три и четыре комнаты, при этом некоторые серии сталинских домов насчитывают восемь жилых комнат. Однокомнатных и двухкомнатных квартир в «сталинках» практически нет.

Серии в этих домах по типу планировки делятся на рядовые и номенклатурные. Рядовые предназначались для обычных граждан, а номенклатурные – это элитные, более просторные, часто с рабочим кабинетом, отдельной детской и помещением для персонала. Планировка рядовых имеет меньшую площадь и по исполнению гораздо проще, без каких-либо изысков.

Все виды квартир в таких домах по сегодняшний день ценятся дорого, поскольку по удобству не теряют своей актуальности.

Данные серии домов, так называемые «хрущёвки», возводились уже в конце пятидесятых годов. Это однотипные пятиэтажные здания, которые постепенно выводят из строительного массива путём сноса.

Планировки квартир в типовых домахТиповая планировка с таких домах отличается следующим:

  • Небольшая жилая площадь квартиры;
  • Маленькая прихожая;
  • Совмещённый санузел;
  • Комнаты смежные и на кухню можно пройти через комнату;
  • Потолок высотой не больше 2,6 метров;
  • Стены тонкие, плохая звуковая изоляция.

Предназначалось такое жильё среднему классу населения. Стандартное количество комнат в квартире – одна или две. Нередко можно встретить планировку, при которой окна квартиры выходят на разные стороны. По своей сути жилплощадь была лишена индивидуальности и несколько проживающих вместе семей вряд ли могли чувствовать себя уединённо.

Площадь кухни в «хрущёвских» домах не превышает 6 метров квадратных. Само же здание плохо удерживает тепло, а летом в квартире жарко. Хорошо, если при строительстве таких домов использовался кирпич, а не более бюджетный вариант – панели.

Планировки квартир в типовых домахВ отличие от хрущёвских домов, «брежневки» имеют большую площадь и более пяти этажей. В доме обустраивался мусоропровод и лифт. Планировка характерна выходящим из кухни чуланом, высотой потолков в 2,6 метров, раздельным санитарным узлом. Эти серии домов в своё время славились улучшенной планировкой, в сравнении с предыдущими недвижимыми объектами. Однако лучше сталинских домов «брежневки» не стали.

Площадь кухни в среднем не превышала семи-девяти метров, а вот количество комнат варьировалось сильно – от одной до пяти. Были также серии гостиничного типа с маленькими комнатами двенадцати или восемнадцати метров квадратных. Несмотря на то, что такое жильё изначально планировалось предоставлять временно, многие семьи получили подобную жилплощадь как постоянную. Тепловой и звуковой изоляцией брежневские дома всё же похвастать не могут.

Стандартные, они же типовые планировки жилых квартир, зачастую применялась в домах девяти этажей. При строительстве использовался кирпич, но чаще это были панельные здания. Планировка с раздельным санузлом, балконом или лоджией, а в некоторых квартирах и оба варианта. Такая жилплощадь насчитывает от одной до трёх комнат. Здание оборудовано лифтом и мусоропроводом.

Планировки квартир в типовых домахДля данной серии характерно также отсутствие газовых колонок, то есть горячее централизованное водоснабжение здесь было изначально.

Дома улучшенной серии, высотой от девяти до восемнадцати этажей, построены из кирпича, панелей или вовсе монолитные. Планировка отличается тем, что все комнаты изолированы друг от друга, санитарные узлы раздельные, имеются лоджии и балконы. Квартиры насчитывают до четырёх комнат и характерны просторной общей площадью.

Современные серии домов в сравнении с советскими проектами потерпели существенных изменений, включая материалы и количество этажей, а не только внутреннюю планировку квартир. Сегодня внимание уделено функциональным сторонам помещения, комфорту и освещению. Комнаты располагаются более удобно и рационально. Смежных нет. Туалет и ванная раздельные, хотя есть исключения. Какие-либо перегородки отсутствуют.

Планировки квартир в типовых домахПланировка в таких домах ориентирована на полноценный отдых. Площадь кухни и санузлов существенно увеличена. Квартиры насчитывают от одной комнаты до неограниченного количества. Застройщики предпочитают всё же останавливаться на трёх – самом востребованном варианте. В самом здании может быть пассажирский и грузовой лифт. В качестве материалов для строительства используется кирпич, конструкции из железобетона, керамзитобетонные панели, газосиликатные блоки и прочее. Не меньшую роль у застройщиков играет и эстетический вид здания, поэтому часто используются декоративные материалы для внешней отделки.

Весьма популярны виды квартир со свободной планировкой. Это ответвление стандартных строительных подходов, которое заключается в отсутствии несущих перегородок. Собственник получает возможность самостоятельно спланировать свою жилплощадь от и до, создавая в ней любой дизайн. В таких домах можно расположить комнаты так, как это нужно семье.

Санузлы в квартире раздельные, кухня весьма просторная, а комнаты большой площади. По желанию можно объединить сразу несколько помещений, например, кухню, столовую и гостиную. Иными словами, есть возможность воплотить любую фантазию владельца.

Стоить такая квартира будет дороже, но для тех, кому нужна собственная планировка. Это лучше, чем подстраиваться под советскую жилплощадь, для переустройства которой придётся получить массу разрешений.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.

Москва перейдёт на новые типовые серии панельных жилых домов в 2016 году

Планировки квартир в типовых домах

5 критериев-требований к сериям жилых домов

1. Варьирование этажности здания, позволяющее создавать комфортную жилую среду в рамках жилого района:

– должна быть предусмотрена возможность организации переменной этажности секций;

– должна быть предусмотрена технологическая возможность возведения секций от 6 до 17 этажей.

– обеспечить возможность организации свободной планировки внутри квартиры;

– обеспечить возможность организации нескольких вариантов типовых этажей в рамках одной секции;

– разработать варианты планировок угловых секций.

– обеспечить фасады архитектурной выразительностью и разнообразить пластику фасадов (в том числе угловых секций);

– предусмотреть места для размещения кондиционеров в плоскости фасадов, сохранив архитектурную выразительность фасадов;

– разработать варианты отделки фасадов (в рамках одной секции в том числе).

– обеспечить возможность размещения секций со смещением друг относительно друга.

– обеспечить возможность свободной планировки на первых этажах зданий с целью размещения объектов социальной инфраструктуры;

– обеспечить первые этажи зданий объектами социальной инфраструктуры;

– обеспечить вход в жилую часть здания с улицы и со двора, в общественную часть- только с улицы;

– фасадные решения первых этажей секции должны предусматривать больший процент использования светопрозрачных конструкций, чем остальные этажи.

Планировки квартир в типовых домах

160 000 000 ₽

  • Планировки квартир в типовых домахПродажа 3-комн. кв-ры, Дмитровский пер., д. 7

    Работа агента и юриста выполнена на все 200%.

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Их несущей основой являются железобетонные панели, производимые Воскресенским домостроительным комбинатом. Наружная стена не несущая и полностью выполнена из кирпича. Такое решение обеспечивает повышенные теплотехнические и гидроизолирующие свойства домов В-2002, делая их прекрасной и более дешевой альтернативой монолитно-кирпичному жилью.

    Архитектурный ряд В-2002 представлен рядовыми, торцевыми (с правым и левым окончанием) и отдельностоящими секциями. Их комбинации позволяют возводить дома различной конфигурации, а выразительная архитектура делает В-2002 украшением любого городского ландшафта. Типовые планировочные решения предусматривают 1-, 2- и 3-комнатные квартиры

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Число этажей – 12,16,18 и 22. Два лифта: пассажирский, грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский, грузоподъемностью 630 кг. Наружные стены имеют конфигурацию трехслойных панелей, толщиной 300 мм. Вдоль выступающих краев фасадных панелей расположены небольшие навесные балконы. Внутренние стены железобетонные, толщиной 140 мм или 222 мм. Перегородки – железобетонные, толщиной 140 мм. Вентиляция – естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне. На основе типовых квартир разработаны новые 4- и 6-комнатные квартиры. За счет оптимизации размеров подсобных помещений значительно увеличена площадь кухни (19,5 кв. м). Изменено расположение вентиляционных блоков на кухне. В модернизированных 4- и 6-комнатных квартирах по 2 балкона. Основные характеристики домов серии КОПЭ с модернизированными 4- и 6-комнатными квартирами аналогичны характеристикам домов с типовыми квартирами.

    Планировки квартир в типовых домах

    Сочетание выступающих и западающих плоскостей стен и лоджий, архитектурно-пластичное решение парапетных панелей и карнизов, цветовое решение придает фасадам домов неповторимость и художественную выразительность. Проектом предусмотрено поэтажное изменение планировок квартир, что отвечает требованиям рынка и позволяет создавать квартиры различных планировок. Наружные стены трехслойные (бетон-утеплитель-бетон). Высокоэффективный утеплитель из пенополистирола. Внутренние стены и перекрытия железобетонные. Окна и балконные двери с тройным остеклением, обеспечивающим тепло и шумоизоляцию. В проекте предусмотрен сквозной проход на 1 этаже, обеспечивающий удобный выход во двор, помещение для консъержа, пандус для инвалидных колясок. Высота потолков – 2,8 м. В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры общей площадью: — 1-комнатные (от 45 кв. м.); — 2-комнатные (от 54 кв. м.); — 3-комнатные (от 85 кв. м.). В 2-, 3-комнатных квартирах предусмотрены два санузла. Планировочный принцип предусматривает функциональное зонирование квартир.

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    9-этажные дома с 1-, 2-, 3-комнатными квартирами.

    Планировки квартир в типовых домах

    Годы строительства – 1957-1976 г.г.

    Построено: 2051 дом, 5234 тыс. кв. м.

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Годы строительства: 1962-1968.

    Построено: 63 дома, 189 тыс. кв. м.

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    9-этажные кирпичные дома с 1,- 2-, 3-комнатными квартирами.

    Планировки квартир в типовых домах

    5-этажные дома с 1-, 2-, 3-комнатными квартирами.

    Годы строительства: 1960 — 1965.

    Построено: 442 дома, 953 тыс. кв. м.

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    9-этажные дома с 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами.

    Планировки квартир в типовых домах

    5-этажные дома с 1-, 2-, 3-комнатными квартирами.

    Годы строительства: 1959-1967.

    Построено: 990 домов, 2320 тыс. кв. м.

    Планировки квартир в типовых домах

    Планировки квартир в типовых домах

    Выберите округ Москвы

    • Планировки квартир в типовых домахЕкатерина Черкашина +7 (495) 542-23-53 e.cherkashina@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЕвгения Марченко +7 (495) 542-23-53 e.marchenko@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЕвгения Марченко +7 (495) 542-23-53 e.marchenko@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНаталья Зайцева +7 (495) 542-23-53 n.zaitseva@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахСергей Балахонов +7 (495) 542-23-53 s.balahonov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЯна Острикова +7 (495) 542-23-53 y.ostrikova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЯна Острикова +7 (495) 542-23-53 y.ostrikova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЮлия Абрамова +7 (495) 542-23-53 u.abramova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНаталья Кочеткова +7 (495) 542-23-53 hr@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНадежда Телеш +7 (495) 542-23-53 n.telesh@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахВячеслав Широков +7 (495) 542-23-53 v.shirokov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахВячеслав Широков +7 (495) 542-23-53 v.shirokov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАндрей Фролов +7 (495) 542-23-53 а.frolov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЕкатерина Капитанова +7 (495) 542-23-53 e.kapitanova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахИрина Дучинская +7 (495) 542-23-53 i.duchinskaya@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахИрина Набатова +7 (495) 542-23-53 i.nabatova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахИрина Набатова +7 (495) 542-23-53 i.nabatova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНаталья Кочеткова +7 (495) 542-23-53 hr@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНина Пунич +7 (495) 542-23-53 n.punich@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахОльга Любомирова +7 (495) 542-23-53 o.lubomirova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахОльга Любомирова +7 (495) 542-23-53 o.lubomirova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахОльга Спицына +7 (495) 542-23-53 o.spitsyna@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНадежда Телеш +7 (495) 542-23-53 n.telesh@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахВячеслав Широков +7 (495) 542-23-53 v.shirokov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахВячеслав Широков +7 (495) 542-23-53 v.shirokov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЕлена Чикунова +7 (495) 542-23-53 e.chikunova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНина Пунич +7 (495) 542-23-53 n.punich@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахВячеслав Широков +7 (495) 542-23-53 v.shirokov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахВячеслав Широков +7 (495) 542-23-53 v.shirokov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНаталья Зайцева +7 (495) 542-23-53 n.zaitseva@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахСергей Балахонов +7 (495) 542-23-53 s.balahonov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЯна Острикова +7 (495) 542-23-53 y.ostrikova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЯна Острикова +7 (495) 542-23-53 y.ostrikova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЮлия Абрамова +7 (495) 542-23-53 u.abramova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЕвгения Марченко +7 (495) 542-23-53 e.marchenko@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЕвгения Марченко +7 (495) 542-23-53 e.marchenko@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахСергей Балахонов +7 (495) 542-23-53 s.balahonov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЯна Острикова +7 (495) 542-23-53 y.ostrikova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЯна Острикова +7 (495) 542-23-53 y.ostrikova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАльфия Рахманкулова +7 (495) 542-23-53 a.rahmankulova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАльфия Рахманкулова +7 (495) 542-23-53 a.rahmankulova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахРимма Крюкова +7 (495) 542-23-53 r.krukova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАлександр Тиховский +7 (495) 542-23-53 a.tikhovskiy@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАльфия Рахманкулова +7 (495) 542-23-53 a.rahmankulova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАрсен Григорян +7 (495) 542-23-53 a.grigoryan@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАрсен Григорян +7 (495) 542-23-53 a.grigoryan@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахМаксим Морев +7 (495) 542-23-53 m.morev@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАльфия Рахманкулова +7 (495) 542-23-53 a.rahmankulova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахРимма Крюкова +7 (495) 542-23-53 r.krukova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАлександр Тиховский +7 (495) 542-23-53 a.tikhovskiy@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАльфия Рахманкулова +7 (495) 542-23-53 a.rahmankulova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАндрей Фролов +7 (495) 542-23-53 а.frolov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАрсен Григорян +7 (495) 542-23-53 a.grigoryan@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАрсен Григорян +7 (495) 542-23-53 a.grigoryan@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЕкатерина Понкратова +7 (495) 542-23-53 e.ponkratova@dreamrelty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахМаксим Морев +7 (495) 542-23-53 m.morev@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНаталья Викулова +7 (495) 542-23-53 n.vikulova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахОльга Любомирова +7 (495) 542-23-53 o.lubomirova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахРимма Крюкова +7 (495) 542-23-53 r.krukova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНадежда Телеш +7 (495) 542-23-53 n.telesh@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАндрей Фролов +7 (495) 542-23-53 а.frolov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАрсен Григорян +7 (495) 542-23-53 a.grigoryan@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАрсен Григорян +7 (495) 542-23-53 a.grigoryan@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЕкатерина Черкашина +7 (495) 542-23-53 e.cherkashina@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЕвгения Марченко +7 (495) 542-23-53 e.marchenko@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЕвгения Марченко +7 (495) 542-23-53 e.marchenko@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахИрина Дучинская +7 (495) 542-23-53 i.duchinskaya@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахМаксим Морев +7 (495) 542-23-53 m.morev@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахМария Сивкова +7 (495) 542-23-53 m.sivkova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНаталья Зайцева +7 (495) 542-23-53 n.zaitseva@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНаталья Кочеткова +7 (495) 542-23-53 hr@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНина Пунич +7 (495) 542-23-53 n.punich@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахОльга Любомирова +7 (495) 542-23-53 o.lubomirova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахОльга Любомирова +7 (495) 542-23-53 o.lubomirova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахОльга Спицына +7 (495) 542-23-53 o.spitsyna@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахАльфия Рахманкулова +7 (495) 542-23-53 a.rahmankulova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахСергей Гончарко +7 (495) 542-23-53 s.goncharko@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахНадежда Телеш +7 (495) 542-23-53 n.telesh@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахВячеслав Широков +7 (495) 542-23-53 v.shirokov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахВячеслав Широков +7 (495) 542-23-53 v.shirokov@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЯна Острикова +7 (495) 542-23-53 y.ostrikova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЯна Острикова +7 (495) 542-23-53 y.ostrikova@dreamrealty.ru
    • Планировки квартир в типовых домахЮлия Абрамова +7 (495) 542-23-53 u.abramova@dreamrealty.ru

    Если у Вас нет времени на оценку и рекламирование собственного объекта недвижимости, если звонки и показы ни к чему не приводят, заполните нижеуказанные поля, и мы оперативно сделаем эту работу за Вас.

    Если Вам некогда самостоятельно искать и оценивать подходящий объект недвижимости, опишите свою мечту по следующим показателям, и мы подберем несколько вариантов, которые будут отвечать Вашему запросу!

    Используйте эту форму в том числе для того, чтобы оценить собственную недвижимость для ее успешной реализации!

  • Leave a Reply

    Your email address will not be published.Required fields are marked *