Биографии

Плата за капремонт

плата за капремонт

Плата за капремонт

Тарифы для москвичей в первой половине 2017 года останутся прежними, а с 1 июля будут проиндексированы, заявил журналистам глава департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников. Соответствующее постановление принято столичной мэрией 13 декабря.

По словам чиновника, индексация коммунальных услуг составит 6,7%, что ниже среднегодовой инфляции за 2016 год и соответствует предельному индексу роста коммунальных тарифов, установленному федеральным правительством для Москвы на 2017 год — 7%.

В денежном выражении прирост стоимости коммунальных платежей составит 155 рублей на человека в месяц. При этом доля расходов на оплату ЖКХ не превысит 3% от доходов москвичей.

Москвичи с 1 июля 2017 года начнут платить за ЖКУ на 155 рублей больше

Плата за капремонт

Москвичи с 1 июля 2017 года начнут платить за ЖКУ в среднем на 155 рублей в месяц больше, сообщил во вторник журналистам руководитель столичного департамента экономической политики и развития Максим Решетников.

Рост тарифов на ЖКУ в Москве составит 150 рублей на человека

Плата за капремонт

Тарифы на ЖКУ для москвичей с 1 июля 2017 года будут проиндексированы на 6,7%, сообщил глава Департамента экономической политики и развития Максим Решетников.

По его словам, которые приводит ИА Москва, рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Москве с 1 июля 2017 года составит 6,7%. «В денежном выражении прирост составит немногим более 150 рублей на человека в месяц».

Решетников уточнил, что этот показатель ниже среднегодовой инфляции. . . . . .

Он добавил, что московские власти продолжают оказывать адресную социальную поддержку по оплате жилищно-коммунальных услуг более 700 тысяч семей. Льготами и субсидиями на оплату пользуются около 4 миллионов человек.

Рост тарифов в столице с 1 июля 2017 г. составит 155 руб. на человека в месяц

Рост тарифов в Москве во II полугодии 2017 г. составит 155 руб. на человека в месяц. Об этом сообщил журналистам руководитель столичного департамента экономической политики и развития Максим Решетников.

М. . . . . . «Общий рост тарифов на коммунальные услуги составляет 6,7% с 1 июля 2017 г.», — отметил глава департамента.

М.Решетников подчеркнул, что наряду со сдерживанием роста тарифов правительство Москвы продолжает оказывать адресную социальную поддержку по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) более 700 тыс. семей. Льготами и субсидиями на оплату ЖКУ в столице пользуются около 4 млн человек или каждый третий москвич. Всего в столице насчитывается 52 льготных категории граждан — это самое большое количество категорий в России.

Власти Москвы с июля поднимут ставку тарифов на капремонт

Плата за капремонт

Власти Москвы с 1 июля 2017 года поднимут ставку тарифов на капремонт до 17 рублей за квадратный метр, рассказал во вторник журналистам руководитель столичного департамента экономической политики и развития Максим Решетников.

«Ставка будет 17 рублей», — сказал Решетников, в ответ на вопрос, что будет с тарифами на капремонт с 1 июля 17.

В декабре 2012 года Госдума приняла закон, предусматривающий создание региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах, основанных на финансировании за счет средств собственников помещений. Работа первых региональных систем началась в 2014 году. Для создания систем капремонта регионы должны были принять программы капремонта, установить размер взноса собственников жилья на капремонт, а также создать операторов, выступающих накопителями взносов собственников. Жители многоквартирных домов могут выбрать способ внесения платежей за капремонт — на специальный счет дома или на счет регионального оператора.

Плата собственников жилья за капремонт в столице появилась в июле 2015 года. Взнос на капремонт составляет 15 рублей за один квадратный метр общей площади квартиры.

Ставка за капремонт в Москве с 1 июля 2017 г. после индексации составит 17 руб. за 1 кв. м

Ставка за капремонт в Москве будет проиндексирована с 1 июля 2017 г. до 17 руб. за 1 кв. м. . . . . .

«Она будет индексирована. Ставка будет 17 руб.» , — отметил М.Решетников.

С 1 июля 2015 г. москвичи начали платить взнос на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса, установленный в столице, составляет 15 руб. за 1 кв. м. Малообеспеченные граждане могут получить субсидии на оплату взносов, также льготы предусмотрены для ряда категорий граждан, включая пенсионеров.

Мэр Москвы утвердил повышение тарифов на ЖКУ с 1 июля 2017 г.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал документ, согласно которому с 1 июля 2017 г. повышаются тарифы на ЖКУ. Соответствующий документ размещен на официальном портале мэра и правительства Москвы.

Согласно документу, тарифы ЖКУ повысятся на 6,7% с 1 июля 2017 г.

Подарок мэрии Москвы: запланирован рост коммунальных тарифов на 6,7%

Плата за капремонт

В 2017 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Москве подорожают в среднем на 6,7%, однако отдельные услуги, в частности, стоимость горячей воды вырастет еще значительнее. Соответствующее постановление принято на заседании президиума столичного правительства.

. . . . . При этом тариф на капитальный ремонт многоквартирных домов повысится на 2 рубля до 17 рублей за квадратный метр в месяц.

Запланированный рост тарифов соответствует предельному повышению стоимости коммунальных услуг, установленному федеральным правительством для Москвы на 2017 год — 7%. Согласно принятому сегодня документу, в первой половине 2017 года тарифы останутся прежними, повышение запланировано с 1 июля.

Напомним, средневзвешенный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Москве с 1 июля 2016 года составил 7,4%. В частности, отопление с 1 июля подорожало на 8,1%; стоимость холодной воды и водоотведения — на 7%, горячего водоснабжения — на 7,8%, газа — на 2%. Стоимость электроэнергии увеличилась на 7 — 15% в зависимости от времени суток.

Москва, Светлана Антонова

Тарифы на ЖКУ в Москве вырастут на 6,7% с 1 июля 2017 года

Плата за капремонт

Ежемесячный платеж увеличится, в среднем, на 155 рублей на человека.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в Москве вырастут на 6,7% с середины 2017 года, ежемесячный платеж увеличится, в среднем, на 155 рублей на человека. Городские власти приняли во вторник соответствующее постановление.

Как отмечают в мэрии, городские власти сохранят все льготы для москвичей — адресную соцподдержку по оплате ЖКУ получат более 700 тыс. семей. . . . . . На 2017 год в бюджете предусмотрено около 55 млрд рублей субсидий и льгот на оплату “ коммуналки ” .

Услуги ЖКХ в Москве подорожают в следующем году в среднем на 155 рублей

Правительство столицы определило размер повышения тарифов с 1 июля.

Больше всего подорожает горячая вода — на 10,6%. . . . . . В зависимости от времени суток и территориального нахождения потребителя электроэнергия может подорожать до 7,2% , передает ТАСС. Общий рост тарифов ЖКХ составит 6,7%.

Кроме того, московское правительство приняло решение повысить взносы для владельцев квартир на капремонт с 15 рублей до 17 за квадратный метр площади.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Плата за капремонт

Многие из наших граждан заинтересованы в том, чтобы избежать оплаты за капитальный ремонт общего помещения в законном порядке. В 2014 году вступил в действие нормативный акт, который обязует жителей отчислять средства на эти цели. Подобное событие существенно сократило бюджет некоторых граждан, при этом активного восстановления зданий не намечается.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Думать, что у граждан есть право на избежание оплаты за ремонт капитального характера на законных основаниях, большая ошибка. В ст.153 ЖК РФ указано, что и физические лица, и организации наделены обязанностью по оплате коммунальных услуг и ремонтных работ жилого помещения, причем в своевременной и полной форме.

Ст.154 ч.2 Жилищного Кодекса прописывает, что в это обязательство входят оплата содержания и ремонта недвижимости, коммунальных услуг и еще взносы за капитальный ремонт.

Есть такое мнение у собственников, что при отсутствии оплаты ремонта капитального типа, никакие санкции не вступают в силу после первых и последующих квитанций. В свою очередь, тот, кто взносы на капремонт вносил какое-то время исправно, периодически оформляет претензии и отказные заявления в фонд, желая расторгнуть былой договор на законных основаниях.

Нынешняя практика показывает, что члены фонда почти всегда отвечают на жалобы в письменной форме, ссылаясь на уже указанные законы. Они указывают, что граждане обязаны осуществлять взносы, и уклонение от действий ведет к рассмотрению дела в судебном порядке.

Так или иначе, но шансы не нести финансовую ответственность за капитальный ремонт, ориентируясь на законы, все-таки имеются. Речь идет об исключениях из ст.169 ЖК РФ. В этих материалах сказано, что у собственников есть несколько вариантов, когда взносы на капремонт могут не отдаваться.

Не менее веским исключением, согласно ст. 170 Жилищного Кодекса, выступают те дома, где собственники сами формируют фонд капремонта, устанавливая конкретный его размер. Владельцы квартир собираются на общей встрече и решают перестать оплачивать капитальный ремонт, если размер фонда у дома больше, чем установленный региональным законом минимальный параметр.

Стоит отметить, что в проекте находится закон по освобождению от уплаты взносов в фонд капремонта граждан, уровень дохода которых ниже минимального, а также лиц с разной степенью инвалидности.

При наличии задолженности по оплатам в фонд капитального ремонта, лучше погасить ее до оформления купли-продажи квартиры другому лицу. На оформление договора это не повлияет, но весь долг перейдет к новому собственнику, что вызовет серьезные проблемы.

Плата за капремонтВзносы на капремонт: можно не платить?.

Платить или нет за капремонт многоквартирного дома, читайте тут.

Расходы на капитальный ремонт в многоквартирном доме могут быть весьма приличны. При этом эффект от затрат виден далеко не сразу же. В новом доме можно прожить несколько десятилетий, перед тем как увидеть реализацию своих средств в рамках ремонтных работ. В связи с этим, некоторые из пенсионеров хотят получить льготу по оплате капитального ремонта.

Стоит сразу отметить, что претендовать на снижение суммы могут не все граждане пенсионного возраста. Когда человек уходит на ожидаемый отдых после многочисленных лет работы, это не освобождает его автоматически от подобных взносов.

Государство может компенсировать человеку расходы на оплату капитального ремонта в многоквартирном доме, но плательщик должен соответствовать ряду требований:

  • иметь возраст старше 70 лет;
  • проживать в одиночестве;
  • не иметь работы;
  • являться собственником жилья.

Точно также на получение льготы может претендовать семья из пенсионеров, отвечающих данным особенностям.

Сумма льготы по оплате капитального ремонта для лиц пенсионного возраста

Пожилые люди имеют право компенсировать собственные затраты по ремонтным работам дома в следующем объеме:

  • при возрасте 70 лет – половину от внесенных денежных средств;
  • при возрасте 80 лет – 100%-е возмещение расходов со стороны государства.

Начало действия законопроекта о льготах для пенсионеров по капитальному ремонту дома

В Государственной Думе депутаты приняли соответствующий нормативный акт 29 декабря 2015 года. По нему изменения в ст.169 ЖК РФ вступают в силу с начала 2016 года. Данное решение позволяет властям регионов страны предоставлять в субъектах РФ отдельные льготы по капремонту пенсионерам. Однако требуется дождаться, когда закон примут на местном уровне.

В категорию федеральных льготников, естественно, входят и инвалиды. Они получают компенсацию согласно федеральному закону №181. Называется он «О социальной защите инвалидов в РФ» и действует с 24 ноября 1995 года.

В ст. 17 данного нормативного акта сказано, что инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют скидку минимум в 50% при оплате жилого помещения из государственного и муниципального фонда. Они также имеют такую льготу при оплате коммунальных услуг, а если в доме нет центральной системы отопления – скидка распространяется на цену топлива, исходя из норм по продажам населению.

Плата за капремонт

Эта же статья устанавливает, что льгота по оплате помещения доступна для инвалидов, проживающих в квартирах по договору социального найма. В случае с такой недвижимостью, все взносы на капремонт оплачиваются из местного бюджета. Однако инвалиды, выступающие собственниками помещений, имеют право на льготы только по коммунальным услугам, т.е. теплу, свету, газу, воде.

Рассмотрим термин «плата за жилое помещение», указанный в ст.17 указанного ФЗ. Он расшифровывается в ст.154 ЖК РФ. Там указано, что это плата за содержание и текущий ремонт квартиры, а также взнос на капитальный ремонт.

За осуществление первых услуг отвечает ТСЖ или управляющая компания. Как мы понимаем из вышеуказанного, если человек не имеет льготы в общей квитанции по содержанию жилья и текущему ремонту, то и скидка в квитанции за капремонт будет отсутствовать.

Не так давно Правительство нашей страны приняло важное решение. Оно сделало 50%-ю скидку на взносы по капитальному ремонту дома для инвалидов I-II групп, семей с детьми-инвалидами и стариков, проживающих в одиночестве. Такая льгота соответствует объему скидки по платежам за коммунальную сферу.

Кроме этого, министры также планируют рекомендовать субъектам РФ устанавливать льготы для одиноких пенсионеров старше 70 лет, т. е. давать 50%-ю скидку. Компенсация в 100% предусмотрена для тех стариков, кому уже исполнилось 80 лет.

Льготы по капитальному ремонту ветеранам труда

Скидка составляет 50%, но сам взнос рассчитывается из минимально установленной суммы в месяц, в соответствии с квадратными метрами общей площади жилой территории.

Минимальный размер взноса устанавливается правовым актом региона. Он также учитывает фактически занимаемую общую площадь жилых помещений. Установленная нома составляет 18 м 2 общей площади для одного члена семьи, если она состоит из 3 и более лиц.

Для семьи из 2 человек норма возрастает до 42 м 2 . Наконец, если граждане проживают одни или занимают коммунальную квартиру, комнату в общежитии, речь идет о 33 м 2 общей площади.

Когда речь идет о территории свыше этих цифр, сумму, потраченную на взносы для ее капитального ремонта, не смогут компенсировать больше установленного.

Компенсацию имеют право получить граждане в учреждения социальной защиты населения. Нужно идти в ту организацию, которая расположена по месту жительства или пребывания граждан. Обязательно следует представить бумаги, подтверждающие права на скидку по взносам.

Назначают компенсацию с момента обращения в учреждение соцзащиты населения или многофункциональный центр предоставления услуг муниципального или государственного характера. Само собой, потребуется написать заявление и отдать все нужные бумаги. Раньше дня приобретения права на получение компенсации, скидка не предоставляется.

Органы соцзащиты проводят выплаты за сделанные взносы на капремонт в течение 60 суток с момента обращения человека за назначением компенсации. Обычно деньги перечисляют на счет в кредитных организациях, но могут и перевести средства с помощью почтовой связи. Здесь уже учитывается желание самого гражданина, о чем он обязательно должен упомянуть в своем заявлении-обязательстве.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Правила получения льгот на капремонт многоквартирного дома

Несмотря на то что в ст. 169 Жилищного кодекса РФ были предусмотрены взносы на капремонт многоквартирного дома, льготы позволяют снять часть финансовой нагрузки с многих категорий граждан. Плата за капремонт

Размеры платежей на капитальный ремонт домов предусмотрены в п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ. По действующему законодательству, каждый муниципалитет определяет тарифы индивидуально.

Оплата и льготы на капремонт многоквартирного дома

Факторы, влияющие на размеры взносов:

  • число этажей;
  • тип здания;
  • обстоятельства, которые могут усложнить проведение ремонта.

Плата за капремонтВ 2016 году в столице эта сумма составляет 15-25 рублей, но, по заявлениям мэра, она может снизиться. Из-за таких отличий в сумме оплаты на капремонт многоквартирного дома размеры льгот также отличаются. И если в Москве с 2015 года льготным категориям граждан необходимо оплачивать в среднем 7,5 рубля за 1 м, то в Санкт-Петербурге этот показатель составляет 2 рубля, а в Новосибирске – 3,05 рубля. Размер льгот отсчитывается от минимального уровня, который устанавливается местными органами власти. Если на собрании жильцов было установлено, что для устранения дефектов потребуется больше средств, то эту разницу должен будет оплачивать сам льготник.

Эти деньги оседают в отдельном фонде и затрачиваются на устранение дефектов жилых домов, которые неизбежно появляются на протяжении их эксплуатации. Платить эти взносы обязаны все люди, проживающие в домах, на которые составлен план капительного ремонта.

Если здание нельзя отремонтировать, его собираются сносить или оно является аварийным, взносы за капремонт этого дома не взимаются. То же касается случаев, когда государственные органы намерены изъять многоквартирный дом в собственность.

Для уменьшения взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов льготы предоставляются категориям граждан, которые не могут оплачивать полную сумму или заслужили особое положение в государстве. Согласно законодательству, право на льготные условия имеют:

  • семьи, в которых есть 3 и больше несовершеннолетних детей;
  • лица в возрасте старше 70 лет;
  • учителя в сельских школах, другие бюджетники, установленные региональными органами власти;
  • семьи с ребенком-инвалидом;
  • ветераны труда и боевых действий;
  • лица, репрессированные по политическим мотивам и прошедшие реабилитацию;
  • люди, которые проживали в блокадном Ленинграде;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС и другие лица, пострадавшие от радиационного излучения;
  • инвалиды и участники ВОВ, вдовы военнослужащих.

Некоторые региональные органы могут менять эти условия, расширяя или сужая круг лиц, претендующих на льготные условия.

Согласно Жилищному кодексу, для получения льгот на капитальный ремонт многоквартирных домов следует:

  1. Убедиться в том, что сооружение состоит на учете в программе капремонта в департаменте строительства города.
  2. Полностью рассчитаться с государством за коммунальные услуги, так как при наличии долгов льготы не предоставляются.
  3. Оплатить первый взнос на капремонт.
  4. Предоставить оплаченную квитанцию и документы, подтверждающие право на льготы, в соответствующую организацию. Как правило, это центры обслуживания граждан или отделение социальной защиты.
  5. Максимум через 10 суток после подачи документов орган вынесет решение о предоставлении льготы, после чего сумма взноса будет автоматически снижена.

Лица, которые по каким-то причинам не хотят лично обращаться в соответствующие органы, могут подать заявку через сайт госуслуг. В таком случае документы также подаются через интернет.

Плата за капремонтДля подтверждения права на оформление льгот необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление с просьбой предоставить льготные условия;
  • документ, подтверждающий размер доходов (справка);
  • квитанция об оплате первого взноса за капремонт;
  • справка о коммунальных выплатах за предыдущий месяц;
  • документ об отсутствии долгов за коммунальные услуги, выдается ЖКХ;
  • лицевой счет;
  • единый жилищный документ;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру или законность проживания в ней;
  • выписка из домовой книги.

К этому списку нужно добавить документ, который подтверждает принадлежность лица к льготной категории. Например, люди, принимающие участие в ликвидации катастрофы в Чернобыле, должны предоставить удостоверение ликвидатора аварии на ЧАЭС. Инвалидам нужно предъявить акт о прохождении медико-социальной экспертизы (МСЭ).

При соблюдении всех условий подачи документов льготы предоставляются практически во всех случаях. Поэтому снизить размеры оплаты на капремонт многоквартирного дома льготы позволят всем категориям граждан, установленным законодательством.

Как будут рассчитываться взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов?

С 2015 года у жильцов многоквартирных домов в платежках за ЖКХ появится новая строка — оплата за капитальный ремонт. Каковы будут эти взносы и как они будут рассчитываться?

Плата за капремонт

Федеральное законодательство утвердило новую систему финансирования ремонта жилых зданий. Отныне каждый собственник квартиры обязан будет осуществлять ежемесячный платеж за капитальный ремонт дома в установленном правительством размере.

Все деньги будут поступать на специальный банковский счет или же в Фонд регионального оператора. Платежи пойдут на капитальный ремонт подъездов, стен и многоквартирных домов в целом. Отмечается, что они будут обязательными.

Кто может не платить взнос на капитальный ремонт?

Даже если у квартиры появился новый собственник, а старый не погасил долги по уплате за капитальный ремонт, ему придется сделать это в обязательном порядке. Погашение чужих долгов предусмотрено статьей 158 ЖК (часть 3).

От обязанности уплачивать ежемесячный взнос освобождаются собственники жилых помещений:

  • В домах, которые признаны аварийными и подлежат сносу.
  • В домах, по которым было принято процессуальное решение об изъятии земельного участка для государственных нужд, на котором и расположен этот многоквартирный дом.

Что включает в себя региональная программа капитального ремонта?

Обычно такая программа включает в себя:

  • Наименование субъекта РФ, на территории которого находится дом.
  • Перечень многоквартирных домов, которые расположены на территории субъекта РФ. Исключение составляют дома, которые были признаны аварийными и подлежат сносу.
  • Информацию об износе многоквартирного дома, который определяется по результатам мониторинга.
  • Точную дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
  • Перечень работ или услуг по капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме.
  • Плановый год капитального ремонта имущества в многоквартирном доме.
  • Дату проведения, тип последнего капитального ремонта в многоквартирном доме.

Минимальный размер взноса на капремонт будет устанавливать субъект Российской Федерации. Если собственники на общем собрании дома примут решение закончить капитальный ремонт быстрее или реализовать дополнительные работы сверх запланированных, размер взноса может быть увеличен.

Размер минимального взноса всегда устанавливается в срок до 1 октября года, который предшествует следующему 3-х летнему периоду реализации программы капремонта в рублях. Он определяется умножением минимального размера взноса на общую площадь помещения.

Пример расчета взноса, если минимальный взнос равен 20 рублей, а площадь квартиры составляет 50 кв. метров, ежемесячный взнос составит 1000 рублей.

Что представляет собой фонд капитального ремонта?

Фонд капитального ремонта состоит из средств, которые предназначены для финансирования капремонта общего имущества в многоквартирном доме. Такой фонд создается для всех без исключения многоквартирных домов. Основным источником наполнения фонда являются взносы собственников помещений на капитальный ремонт. Помимо взносов, в фонд капитального ремонта зачисляются:

  • Проценты, которые были уплачены собственниками помещений за просрочку внесения обязательных взносов.
  • Проценты, начисленные кредитной о-цией за пользование денежными средствами на счете фонда капремонта.

Кроме того, если собственники помещений примут такое решение, фонд капитального ремонта может пополняться средствами товарищества собственников жилья.

Куда могут пойти средства фонда капитального ремонта?

Денежные средства из фонда капитального ремонта можно использовать для:

  • Оплаты услуг и работ по капремонту имущества в многоквартирном доме, которое является общим.
  • Оплаты услуг по строительному контролю.
  • Погашения займов, кредитов, которые используются для оплаты работ и услуг по капремонту.
  • Уплаты процентов за пользование займом.
  • Оплаты различных расходов на получение поручительств по кредитам и займам на капремонт жилого дома (часть первая статьи 174 ЖК).

По мнению Сергея Кузенева, сопредседателя регионального штаба ОНФ, вариант взносов в общий фонд приемлем, если дом достаточно старый и ждет ремонта в пределах 3-5 лет. Если же многоквартирный дом относительно новый и не имеет серьезных изъянов, оптимальным вариантом будет создание традиционной формы управления домом ТСЖ. В этом случае ТСЖ имею полное право вести самостоятельный сбор и учет накоплений жильцов дома на собственном банковском счете.

Что входит в капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов?

  • Ремонт инженерных систем тепло-, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
  • Замена или ремонт лифтового оборудования, которое было признано непригодным.
  • Ремонт крыши и устройств выхода на кровлю.
  • Ремонт подвальных помещений.
  • Ремонт и утепление фасада многоквартирного дома.
  • Установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов.
  • Ремонт фундамента дома.

Каким будет размер взноса на капремонт в Москве в 2015 году?

В 2015 году размер минимального взноса на капремонт в Москве составит 15 рублей за 1 квадратный метр жилья. Об этом заявил Сергей Собянин во время заседания столичного правительства. Ранее эксперты предлагали установить размер минимального взноса на уровне 18 рублей за квадратный метр.

Несмотря на инфляцию и экономическую нестабильность, мэр Москвы настоял на снижении размера минимального взноса. «Москва накопила приличный опыт по части экономии денежных средств на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию. Обычно снижение этих цен достигает 20-25% абсолютно на всех стадиях планирования. Именно поэтому, несмотря на удорожание материалов и инфляцию, я считаю необходимым снизить размер взноса до 15 рублей», – заявил Собянин.

Еще 3 декабря Московская Государственная дума установила сроки введения нового сбора. Они начнут действовать спустя полгода после утверждения ставки, то есть с июля 2015 года.

Мэр Москвы добавил, что в настоящий момент программа капитального ремонта уже подготовлена. В нее вошло порядка 31 000 домов. В первую очередь, в программу включили дома, которые уже сегодня требуют срочного ремонта.

Обязаны ли по закону граждане платить за капремонт?

С мая 2014 года в коммунальных счетах жителей Химок появилась новая строчка — по оплате капремонта. В результате сумма выросла на 8-10%. С 1 января 2015 года она стала еще больше. А на днях в СМИ прошла информация о том, что примерно 20% россиян — собственников жилья в многоквартирных домах отказываются платить в фонд капитального ремонта.

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис сказал:

«К тем, кто не оплачивает счета за капремонт (таких граждан, по примерным оценкам, 20%), будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством — так же, как и ко всем прочим неплательщикам».

В частности, власти намерены обращаться в суд за принудительным взысканием долга вплоть до отчуждения у должника жиплощади, а также в качестве мер воздействия будут применяться отключение воды, канализации и электричества.

Плата за капремонт

Но обязательной ли с точки зрения закона является уплата взносов в фонд капитального ремонта? Активисты Химсовета подготовили свой комментарий со ссылками на законодательство.

Что такое Фонд капремонта и его имущество?

Согласно ст. 123.17. ГК РФ, Фондом признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели.

Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), согласно ст. 123.18. ГК РФ, является собственностью фонда. Учредители фонда не имеют имущественных прав в отношении созданного ими фонда и не отвечают по его обязательствам, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.

В г. о. Химки ни собственниками, ни органом местного самоуправления не созывались общие собрания собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (ФКР).

На каком основании нас заставляют платить фонду? Законом предусмотрены только добровольные взносы. Тем более денежные средства, переданные фонду, будут являться собственностью фонда, и собственник квартиры не сможет далее на них претендовать, даже если фонд не будет ремонтировать дома. Фонд не наделён полномочиями взыскивать денежные взносы.

Императивные нормы Жилищного кодекса РФ жестко увязывает обязанность оплаты с наличием договора – в ч. 3 ст. 154 ЖК РФ установлено:

«Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

Но с собственниками квартир не заключили договор ни ФКР, ни управляющая организация, ни ресурсоснабжающие организации, ни посредник МУП «Чистый город», при этом последний незаконно указывает в счёт-квитанциях свой расчётный счёт и незаконно взыскивает на него плату за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

ФКР не заключил с собственниками квартир никаких договоров, а это значит, что у собственника квартиры отсутствует обязанность что-либо оплачивать ФКР.

Согласно российскому законодательству, жители многоквартирных домов Химок не считаются полноправными собственниками, а имеющееся в наличии свидетельство на квартиру является ничтожным документом! Ведь в нем нет указания на переход доли общего имущества дома в собственность.

Статья 38 ЖК РФ:

1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Более того, в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, ст. 219 ГК РФ утверждается, что «права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него», «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Общее имущество в многоквартирном доме (МКД), включая общедомовую территорию и вновь установленные тепловые узлы с ОДПУ (общедомовые приборы учета), согласно ст.131 ГК РФ, должно быть закреплено единой государственной регистрацией прав (ЕГРП) за собственниками квартир, в соответствии с инструкцией о внесении сведений об общем имуществе из Приказа Минюста РФ от 14.02.2007 № 29 и, согласно ст. 16 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда…9quot;, передано в исправном состоянии собственникам МКД, так как «9hellip; за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда» (комментарий Президиума Верховного суда от 1 августа 2007 г. «Обзор судебной практики за II квартал 2007 г.»).

Итак, полагаем, никакого общего имущества в МКД у населения г.о. Химки сегодня нет, а следовательно, у жителей МКД нет никаких обязательств перед исполнительной властью в городах по содержанию всего, что расположено за пределами квартир.

Leave a Reply

Your email address will not be published.Required fields are marked *