Выставки

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

Платят ли пенсионеры налог на квартиру: некоторые детали и новшества 2015 года

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

Не все пенсионеры при выходе на пенсию хорошо понимают, какие налоги они должны платить, а какие нет. Нередки ситуации, когда отсутствие знаний в сфере налогообложения приводит к тому, что пенсионер может значительно переплачивать, в то время как система налогообложения предусматривает льготы. Поэтому некоторые вопросы являются довольно актуальными и один из них — платят ли пенсионеры налог на квартиру?

Давайте рассмотрим эту ситуацию поподробней.

Должен ли пенсионер платить налог на квартиру? В РФ существуют значительные льготы для пенсионеров в вопросе уплаты налогов. Если взять отдельно вопрос уплаты налога на недвижимость, то пенсионеры в целом освобождены от него. Вся недвижимость, которая находится во владении пенсионером, освобождается от уплаты налога, но при условии, что данное лицо получает пенсию на основании законодательства России.

К каким конкретно объектам предъявляется требование по уплате налогов и от чего освобождаются пенсионеры? В первую очередь это:

  • жилые квартиры;
  • жилые дома;
  • дачи и дачные участки;
  • доля в праве собственности;
  • различные сооружения.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость на праве долевой собственности

Стоит особо обсудить ситуацию, когда пенсионер имеет право долевой собственности. В таком случае применяется также система налогообложения, но распространяется ли она на лицо пенсионного возраста и каков налог на недвижимость для пенсионеров с правом долевой собственности?

Если пенсионер имеет право долевой собственности, то он полностью освобождается от уплаты налогов в данном вопросе. Все же стоит учитывать, что от налога освобождается лишь его доля в этой собственности. Второму участнику, который не является пенсионером, необходимо выплачивать необходимую сумму налога.

Также интересной является ситуация, когда недвижимость представляет собой не единичное владение, а совместную собственность двух супругов и один из них не является пенсионером. Как быть в такой ситуации? Здесь принципы налогообложения идентичны с ситуацией владения права долевой собственности.

В этом случае уточняются лишь некоторые детали. По закону РФ от налога может быть освобождена лишь та часть недвижимости, на которую супруг-пенсионер имел бы право после развода. Это существенная деталь, так как в реальной ситуации дела могут обстоять совсем по-другому. К примеру, в данном налоговом периоде сама недвижимость может быть оформлена на второго супруга, который обязан выплачивать налог. Это существенная деталь и ее необходимо учитывать при уплате налогов с недвижимости. Незнание данных особенностей может привести к тому, что супруги будут переплачивать лишние финансовые средства, в то время как могут полноценно использовать льготы, которые государство предоставляет пенсионеру.

Налог на квартиру для пенсионеров в 2015 году также не будет вводиться, но теперь введены некоторые ограничения по использованию вышеперечисленных льгот и их также необходимо знать, хотя бы частично. Теперь налог на недвижимость не будет выплачиваться лишь при условии, что пенсионер владеет лишь одним объектом собственности каждого вида.

К примеру, это может быть лишь одна квартира, гараж, жилой дом и так далее. Как быть, если сам пенсионер владеет не одной, а несколькими квартирами? Это вполне реальная ситуация, так как в большинстве случаев там проживают дети, но оформлено все на пенсионера.

В таком случае закон не предоставляет льгот для всех объектов недвижимости и сами льготы могут быть применены лишь к более дорогому объекту. Остальные объекты недвижимости теперь также облагается налогом и на него не распространяются теперь льготы, которые имелись у пенсионера раньше.

Это новшество касается всех видов недвижимости. Если пенсионер имеет несколько гаражей, тогда один гараж является льготным и за него не придется платить налог. Второй гараж уже с 2015 года подлежит налогообложению. Такие новшества пенсионерам также придется учитывать, чтобы заранее предпринять необходимые действия при наличии налогооблагаемой недвижимости.

В заключение хочется отметить, что сам процесс применения льгот не происходит автоматически. Как уже упоминалось в начале статьи, пенсионер может платить налог на недвижимость, даже не догадываясь, что он не должен этого делать. Но для того чтобы льготы начали действовать, необходимо предпринять некоторые шаги с своей стороны.

С этой целью нужно обратиться в налоговую инспекцию и предоставить все необходимые документы, которые позволят применить льготы в процессе уплаты налогов на недвижимость.

Налог на недвижимость для пенсионеров в 2017 году

Платят ли пенсионеры налог на недвижимостьДостигая пенсионного возраста, многие граждане России не имеют представления должны ли они платить налоги, будучи на пенсии, и какие. Налогообложение пенсионеров прописано законодательно. При этом возможности полного освобождения от их оплаты нет. Существует лишь предоставление льгот для пенсионеров. Рассмотрим ситуацию с налогообложением недвижимости для пенсионеров в 2017 году.

Законодательное основание налогообложения недвижимости пенсионеров в 2017 году

Уплата налогов гражданами России регулируется Налоговым кодексом. До октября 2014 года действовал Закон «О налогах на имущество физических лиц». Но принятый 04.10.2014 г. новый закон №284-Ф3 отменил действие старого и дал возможность использования Налогового кодекса, согласно которому объектами имущественного налогообложения определяются:

  • жилые дома и помещения;
  • места под автомобили и гаражи;
  • объекты незавершенного строительства;
  • недвижимые комплексы;
  • иные здания и сооружения.

Также к жилым домам отнесены жилые постройки на земельных участках, используемых для личных целей и ведения хозяйства, огородничества, садоводства.

Главные изменения коснулись определения налоговой базы. Ранее для ее расчета использовали инвентаризационную стоимость, теперь же кадастровую. Она близка к рыночной цене имущества и значительно выше, чем инвентаризационная. Но это никак не влияет на оплату налога на имущество пенсионерами.

Согласно статьи 407 (п.1, пп. 10) Налогового кодекса, предоставление льготы для пенсионеров сохраняется в полном объеме. Поэтому лица, достигшие пенсионного возраста, фактически освобождаются от уплаты имущественного налога.

Льготы по налогам на недвижимость для пенсионеров с 2017 года

Согласно Налоговому кодексу получить льготу могут:

  • пенсионеры, оформившие пенсию согласно законодательству России;
  • лица, вошедшие в пенсионный возраст, находящиеся на пожизненном содержании государства.

При этом согласно подпункта 15 ст. 407 устанавливаются ограничения на само имущество. Площадь хозяйственных построек не должна превышать 50 м2, и располагаться они должны на земельных участках для личного пользования и ведения хозяйства, огородничества, садоводства. Еще одним условием, при котором плата по налогу не взымается, является пользование имуществом в любых целях, кроме предпринимательской деятельности.

Налоговая льгота может применяться только по заявлению о праве на ее получение лицом, вошедшим в пенсионный возраст.

Если обращения не было, то налоговой инспекцией будет продолжено начисление соответствующих налогов и пени за неуплату. Во избежание такой ситуации нужно своевременно подать заявление в налоговую службу для назначения льготы.

Расчет суммы оплаты налогов пенсионерами за недвижимость с 2017 года

Сумму налога можно просчитать умножая налоговую базу на ставку налога. Для расчета налоговой базы необходимо узнать Платят ли пенсионеры налог на недвижимостькадастровую стоимость имущества. Это можно сделать, воспользовавшись сайтом Росреестра. Для конкретных объектов налоговая база просчитывается следующим образом:

  • по квартире – это разница кадастровых стоимостей самой квартиры и 20 м2 от ее общей площади;
  • по комнате – это разница кадастровых стоимостей самой комнаты и ее 10 м2;
  • по жилому дому — это разница кадастровых стоимостей дома и 50 м2 его общей площади.

Если при расчете получается отрицательное значение, то ее считают равной нулю.

Ставки налога определяются пунктом 2 ст. 407 Налогового кодекса и по объектам имущественного налогообложения устанавливаются меньшими 0,1%. При этом они могут приравниваться к нулю или увеличивать правовыми актами муниципальных органов власти.

Документы на получение освобождения от налога на недвижимость для пенсионеров

Для того, чтобы отменить оплату налога, гражданам, вошедшим в пенсионный возраст, следует обратиться в налоговую службу, имея при себе полным пакетом документов, в который должны входить:

  • гражданский паспорт Российской Федерации;
  • ИНН;
  • пенсионное удостоверение;
  • правоустанавливающие документы по имуществу, которое облагается налогом;
  • заявление на получение льготы.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимостьЗаявление является очень важным документом, который выражает желание граждан, достигших пенсионного возраста, получить льготу. Примеры заявлений расположены на сайте ФНС. Можно ориентироваться на них при составлении документа. Важно предоставить в заявлении полную информацию, а также четко выразить ходатайство о начислении льготы. Если данных будет недостаточно, налоговый инспектор может вернуть заявление для устранения ошибок или неточностей.

Отдельное внимание уделяется и грамматически ошибкам или опискам, не допускаются какие либо исправления. Если таковые имеются, то заявление переписывается заново. Документ можно писать от руки или набираться на компьютере (либо другой машине) и распечатываться.

Обязательными пунктами в заявлении на получение льготы являются следующие:

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные и ИНН;
  • адрес регистрации;
  • ФИО руководителя и полное наименования отдела, в который предоставляются документы;
  • описание сущности вопроса, с которым обращается заявитель;
  • приемлемый способ для получения ответа из налоговой инспекции;
  • дата составления;
  • подпись заявителя.

Подача заявления на отмену налога на недвижимость пенсионерам

Подача полного пакета документов, включая заявление, происходит в налоговой службе того населенного пункта, где зарегистрировано имущество.

Рекомендуется предварительно прозвонить и уточнить у инспектора часы приема документов, а также порядок перерасчета налога.

Подавать заявление можно несколькими путями:

  • лично занести его в налоговую службу и передать инспектору, отвечающему за принятие заявлений. После идентификации заявителя и проверки документов, пакет будет принят. Обязательной является его регистрация и выдача документа, который подтверждает факт передачи бумаг в налоговый орган.
  • отправить почтовой службой на адрес налоговой инспекции. Важно помнить, что высылать нужно только заверенные копии. Согласно законодательства заверительную надпись (Верно Подпись ФИО Дата) может сделать заявитель. Если в налоговой инспекции обнаружили недостаточность либо несоответствие документов заявленным требованиям, то документы подлежат возвращению с приложением разъяснения о повторной их подаче после устранения замечаний.
  • оправить электронным сообщением, используя специальный сервис, предоставленный на сайте ФНС

И в завершение добавим еще один важный аспект.

С 2017 года не платить налог пенсионерам будет возможно при условии наличия в его собственности лишь одного помещения по каждому виду имущества (квартиры, комнаты, гаража, жилого дома).

В противном случае, он будет освобожден лишь от налога по одному объекту, обычно более дорогому. А по второму будет оплачивать на общих основаниях. К примеру, если в собственности пенсионера две квартиры и гараж, то налогом будет облагаться только одна квартира.

Платить ли пенсионерам налог на недвижимость?

Мы с женой живем в приватизированной квартире, а в прошлом году приобрели еще и дачу. Недавно получили уведомление о том, что должны уплатить налог на имущество физических лиц. Разве пенсионеры не освобождены от него? Ю.В. Гаврилов, Нижегородская обл., г. Дзержинск

На основании п. 10 ст. 407 Налогового кодекса РФ (НК РФ) пенсионеры, получающие пенсии, имеют право на льготу при оплате налога на имущество физических лиц.

В соответствии с нормами главы 32 НК РФ налоговая льгота предоставляется по одному виду объекта недвижимости в каждой категории: 1) квартира или комната; 2) жилой дом; 3) помещение или сооружение; 4) хозяйственное строение, площадь которого не превышает 50 кв. м, расположенное на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и прочего; 5) гараж или машино-место. У вас два объекта недвижимости разных категорий (квартира и хозяйственное строение).

Поэтому вы имеете право на льготу в отношении и квартиры, и дачи. Но льготы предоставлятся только на один объект. Важно, что предоставление льгот носит заявительный характер. Уведомление представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября.

Дорогие друзья, ждем Ваши вопросы и комментарии! Вы спрашиваете — мы отвечаем!

Ответ: При определении способа подачи расчёта по страховым взносам необходимо учитывать численность физлиц, которые получают выплаты, за предыдущий расчётный или [. ]

Сдаём отчёт об исполнении контракта в ЕИС. Нужно ли к нему при- кладывать какие-то документы?

Ответ: Если отчёт составляется в связи с приёмкой результатов исполнения контракта или одного из этапов, к нему прилагается: [. ]

Предприниматель приобрел патент, но приостановил либо совсем прекратил вести «патентную9raquo; деятельность. Что делать? В некоторых ситуациях скорректировать налоговые [. ]

Новый порядок применения контрольно-кассовой техники в вопросах и ответах

УФНС России по городу Севастополю проводит широкомасштабную разъяснительную кампанию по новому порядку применения ККТ нового образца. На вебинаре, который [. ]

Привод как мера процессуального принуждения

Уголовно-процессуальным законодательством РФ установлена обязанность подозреваемого, обвиняемого, свидетеля, потерпевшего, при наличии причин, препятствующих явке по вызову в назначенный [. ]

Про льготы или кто платит налоги при продаже квартиры

Платят ли пенсионеры налог на недвижимостьЗаконы меняются, по каждому волнующему вопросу в налогообложении не обратишься к налоговикам, а да еще если это касается недвижимости.

Незнание закона стоит немалых денег, а знание дает законное право на неуплату того или иного налога.

Неуплата облагаемой прибыли несет уголовное наказание, поэтому нужно знать кто освобождается от налога от продажи квартиры, а кто должен его платить.

Согласно законодательству РФ, физические лица при получении дохода обязаны оплатить налог — налоговый доход физических лиц. Продажа квартир облагается налогом на прибыль. Такое положение касается всех резидентов России которые пребывают в стране 183 дня на протяжении 12 месяцев без выезда.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимостьПро 3 НДФЛ пенсионерам при продаже квартиры написано в следующих пунктах статьи.

Пример. Недвижимое имущество расположено на территории РФ, владелец гражданин другой страны желает продать недвижимость. Ему предстоит оплатить облагаемую прибылью сумму на полученный доход в России.

Исключение. Не освобождаются оплатить облагаемую прибыль от реализации недвижимого имущества физические лица — если они владеют ею менее 3-х лет, а значит если владение данным имуществом выше указанного срока, налог не оплачивается. Чтобы просчитать срок владения нужно посмотреть:

  • дату выдачи свидетельства о государственной регистрации права владения;
  • когда недвижимость получена по наследству — отчет берется с даты смерти наследодателя, в этом случае не играет роли каким образом наследник приобрел право владения: по завещанию или по закону, с истечением 6 месяцев со дня смерти;
  • при покупке недвижимости на стадии строительства — дату указанную свидетельством, а не в договоре долевой части;
  • имущество в кооперативном доме — дату выдачи справки об выплате пая и т. д.

Согласно этого исключения, к оплате налога при сделке нужно подходить индивидуально.

Платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры?

Платят ли пенсионеры налог на недвижимостьОблагаемая прибыль на доход появляется при получении таковой гражданами, а реализация недвижимого имущества предусматривает получение оной. Согласно законодательству, все обязаны оплатить этот налог.

Льготы на налог с продажи квартиры не существует и пенсионеры также обязаны уплатить налоги при продажи квартиры, т.к. ничего не освобождает их от оплаты облагаемой прибыли.

Кто освобождается от налога от продажи квартиры?

Логичнее будет ответить на вопрос: кто платит налоги при продаже квартиры? Потому как, руководствуясь законом, когда продается недвижимое имущество ВСЕ владельцы обязаны оплачивать налог на доход, если она во владении меньше 3 лет (читайте почему нужно платить этот налог).

Оплата облагаемой прибыли так же осуществляется если было куплено иное недвижимое имущество. При реализации недвижимости, будучи владельцем менее 3 лет, требуется оплатить НДФЛ 13% полученной прибыли.

Согласно 220 статье Налогового кодекса РФ налоговые вычеты исчисляются по формуле: если на одну единицу недвижимости больше одного собственника то вычеты по налогам распределяются согласно долевых частей.

Ограничено ли количество использования налогового вычета при сделках с недвижимостью?

Налоговым вычетом в размере 1 млн рублей разрешено пользоваться при каждой сделке с квартирами, а налоговым вычетом при покупке пользоваться предусмотрено только один раз за жизнь.

Предусмотрены ли льготы для инвалидов и ветеранов труда?

Платят ли пенсионеры налог на недвижимостьВсе граждане РФ при получении прибыли оплачивают налог. Налог с продажи квартиры с пенсионеров, инвалидов, ветеранов и других льготных категорий, считается наравне со всеми остальными гражданами РФ. О порядке уплаты налога — читайте здесь.

Опять-таки при владении недвижимостью до 3 лет.

Нужно ли подавать декларацию при сделке с недвижимостью, которая во владении 3 года и выше?

Все налогоплательщики обязаны перед законом подавать декларацию, известив налоговую инстанцию о проведении сделки, даже в том случае, если стоимость квартиры составляет сумму меньше 1 млн.

  • в начале, 5 % суммы налога, за каждый просроченный месяц;
  • по истечению 180 дней — 30% суммы налога, плюс по 10% за каждый просроченный месяц, после 181 дня.

В какие сроки и в какую организацию нужно подать декларацию?

Кто должен платить налог при продаже квартиры уже разобрались выше, а вот когда и в какие сроки?

Декларация подается в налоговой службе, по месту прописки продавца квартиры. В сроки до 30 апреля, следующего года когда была проведена сделка и оплачивают до 15 июля.

Осторожно. При подаче декларации с не правдивыми данными грозит Уголовная ответственность. Согласно кодексу РФ размер суммы, начиная со 100 000 рублей до трех лет лишения свободы, зависимо от того, какая сумма скрытого налога.

Должны ли платить пенсионеры налог на квартиру?

Свекрови сказали, что пенсионеры освобождаются от уплаты налога на квартиру — это правда?

Налог на собственную или приватизированную квартиру в РФ пенсионеры не платят пока. Так как в правительстве и государственной думе давно вызрело решение о новых налогах на жильё, во-первых по рыночной цене, а во-вторых обычные пенсионеры не будут от него освобождаться. Пока что, как только человек вышел на пенсию, он идёт в районную налоговую инспекцию, где пишет форменное заявление и сдаёт ксерокопию пенсионного удостоверения.Но вот-вот и этой льготы пенсионеры лишатся, причём платить надо будет какую-то космическую сумму.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

Пенсионеры имеют право не платить налог на квартиру. Плохо, что не все об этом знают и продолжают платить налоги после выхода не пенсию.

Если ваша свекровь вышла на пенсию и продолжает платить налог за квартиру, то ей нужно обратиться в местную налоговую с заявлением об освобождения от уплаты налога.

Кстати, в интернете пишут, что можно вернуть те деньги, которые были уплачены в качестве налога на квартиру после выхода на пенсию. Только с этим могу возникнуть проблемы — нужно много собрать разных бумажек.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

Нет, в России действует закон по которому все пенсионеры (независимо от категории) освобождаются от уплаты налога на дом или же квартиру. Плохо только, что не все люди предпенсионного возраста об этом знают и после выхода на пенсию продолжают платить этот налог. По мнению многих эта отмена налога должна быть автоматической.

Если вы по не знанию всё-таки платили налог на квартиру или дом уже будучи пенсионером, то все эти деньги вам вернут, после того, как вы предоставите в налоговую службу все квитанции об оплате налога и квитанции по квартплате.

А чтобы вам больше не приходили квитанции на налог, надо сходить в налоговую со своими документами на недвижимость и написать заявление (не забудьте взять с собой пенсионное).

Leave a Reply

Your email address will not be published.Required fields are marked *